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- Rouen 76000, à 5 min, ensemble immobilier 220 m²
Référence : 2023443
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Exclusivité
484 000 €
Rouen 76000, à 5 min, ensemble immobilier 220 m²
Description de l'offre
Les + : locataire en place avec rentabilité locative de 5%. Visibilité avec 20 000 véhicules/jour. Rénovation récente = aucun travaux à prévoir.
En exclusivité, sur une commune limitrophe de Rouen, cet ensemble immobilier de 220 m², restaurant / bar + logement T4, est à vendre.
Le local commercial de 145 m² est exploité en restaurant / bar. Entièrement rénové récemment, sa vitrine neuve de 10 mètres linéaire donne directement sur un axe très passant : 20 000 véhicules par jour. Ce restaurant est composé d'une salle d'environ 70 m², d'une partie bar - lounge de 30 m², d'une terrasse privative d'environ 60 m², d'une cuisine professionnelle équipée de 30 m², d'une salle de stockage, de sanitaires pour la clientèle, d'un sanitaire pour le personnel.
Un logement à usage d'habitation au dessus du restaurant propose sur 76 m² habitables, 88 m² au sol, un séjour avec coin cuisine aménagé, 3 chambres, et une salle de douche avec WC.
Chauffage au gaz de ville + PAC Air/Air. Assainissement au tout à l'égout.
Loyer pour l'ensemble : 2500 € TTC/mois. 95 €/mois de taxe foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Descriptif du bien
- Type de transac : Local commercial
- Code postal : 76000
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 3
- Superficie (m²) : 220
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Individuel
- Année de construction : 1900
- Dimensions vitrines : 10 m
- Zone de chalandise : Axe passant : 20 000 véhicules par jour
- Prix de vente honoraires inclus : 484 000 €
- Dépot de garantie : 6 000 €
- Charges : 105 €
- Chiffre d'affaires : 0 / 0 / 0 /
- EBE : 0 / 0 / 0 /
- Loyer TTC : 2 500 € / mois
- type d'activité : - Restaurant
DPE en cours
La ville de Rouen (76000)
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Leconte & Leconte Immobilier
Franqueville-Saint-Pierre (76520)
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