Description de l'offre

Les +: très bon état, piscine couverte, vaste terrain et dépendance

Située sur la commune de Charleval, en vallée de l'Andelle, aux portes de la forêt de Lyons, cette longère de caractère d'environ 160 m² habitable est à vendre.

Cette maison bénéficiant d'une exposition Sud répondra certainement à vos exigences si vous appréciez les grands espaces. Pour la caratériser: découvrez sa pièce de vie d'environ 40m² avec sa cheminée Polyflam ouverte sur une cuisine toute équipée d'environ 30m², cellier, salle de douches d'environ 13m² (les attentes sont prêtes pour y accueillir une baignoire en sus de la douche à l'italienne), salon intermédiaire communiquant avec la piscine. L'étage est composé de 4 chambres dont une avec un accès indépendant sur pignon. Les chambres sont d'une vingtaine de m² en surface plancher.

La propriété s'étend sur 5000m² environ répartis en cour, jardin et herbage. 9 boxs et une grande dépendance d'environ 65 m² vous permettront d'y stocker divers matériels et d'y abriter poneys, moutons ou autres animaux. Pour les amateurs de chevaux, la vente du bien sur une superficie d'un hectare peut être étudiée.

La piscine couverte et chauffée de 9 m * 4 m (faible coût d'entretien) vous permettra de vous détendre en famille ou constituera un réel avantage en cas de mise en location saisonnière.

Accès rapide RN 14, 20 minutes A13, 30 minutes Rouen, 1H30 Paris

Pour la partie plus technique: toiture refaite en 2023, chauffage au gaz de ville, forage , huisseries en PVC, bonne. performance énergétique du logement.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Christelle LAILLET-EI- inscrit au RSAC d'Evreux sous le N° 494978695