Description de l'offre

Les +: maison principale et dépendance aménagée, DPE en C, proximité bord d'Andelle

Située sur la commune de Romilly sur Andelle, cette propriété d'environ 140m² est à vendre.

Proche A13, 110 kms de PARIS, 25 kms de ROUEN.

Un très bel environnement pour cette propriété de charme comprenant une maison principale en excellent état et une dépendance avec étage aménagé , le tout vous permettant d'envisager de multiples possibilités (gîte, chambres d'hôtes, maison secondaire etc..)

La maison principale est composée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour/salon d'environ 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, wc séparé, d'une véranda chauffée et isolée idéalement exposée sud. L'étage est distribué en une pièce palière lumineuse, 3 chambres et une salle de bains.

L'ensemble est décoré avec soin et vous propose des prestations de qualité. Le chauffage est de type gaz, peu énergivore (DPE en C).

La dépendance vient compléter cette propriété par ses 3 chambres (possibilité 4), sa salle de douches , wc, sa grande pièce de vie aménageable rapidement en une cuisine /séjour. Vous aurez tout loisir à utiliser le rez de chaussée en atelier de bricolage, de sculpture, peinture etc... ou d'y réaménager un garage pour deux véhicules. Possibilité également d'y aménager un spa et sauna (dans le cadre d'un gite).

Vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud, d'un grand jardin clos et plat d'environ 1500 m² qui par delà un petit chemin vous mènera directement à la rivière de l'Andelle, cadre paisible et bucolique assuré.

Un très bel environnement pour un bien rare et sans travaux.

Chauffage central au gaz pour la maison principale et électrique pour la dépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Christelle LAILLET-EI-Agent commercial inscrit au rsac de Rouen sous le n°494978695