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Référence : 2024669
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239 000 €
Le Mesnil-Esnard 76240, maison 4 pièces 97 m²
Description de l'offre
Le + : idéal primo-accédant ou investisseur
En exclusivité, à Mesnil-Esnard 76240, cette maison 4 pièces de 97 m² habitables est à vendre.
Venez découvrir ce bien à la fois fonctionnel et atypique par son côté "maison d'archi". Il est situé dans un environnement résidentiel calme, à 400 m du centre-ville et du bus F5.
Cette maison a fait l'objet de rénovations importantes ces dernières années : fenêtres et porte d'entrée, étanchéité toiture terrasse, isolation sous-face, tableau électrique, chaudière gaz de ville + une partie des radiateurs, salle de douche, motorisation porte de garage.
Ce bien est très lumineux du fait de ses grandes surfaces vitrées. Sur 2 niveaux, il offre une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant, une lingerie/chaufferie, et une cave. Garage attenant. Abri de jardin. Terrasse avec store banne électrique et petit jardin de 150 m². Chauffage individuel au gaz de ville. Copropriété de 90 lots ne concernant que les espaces verts : charges annuelles de 152 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782
Descriptif du bien
- Code postal : 76240
- Surface habitable (m²) : 97 m²
- surface terrain : 155 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 97 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Bois
- Type de chauffage : Chaudière, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 6
- Année de construction : 1970
- Quote Part annuelle des charges : 152 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 239 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 230 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3.91 %
- Taxe foncière annuelle : 1 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Le Mesnil-Esnard (76240)
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Leconte & Leconte Immobilier
Franqueville-Saint-Pierre (76520)
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