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- LE MESNIL-ESNARD 76240 - Maison de Maître 6 Chambres - 233 m² Habitables
Référence : 2025740
Calculette
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695 000 €
LE MESNIL-ESNARD 76240 - Maison de Maître 6 Chambres - 233 m² Habitables
Description de l'offre
UNE PROPRIETE DE CARACTERE ENTIEREMENT RENOVEE
Située à seulement 5 minutes de Rouen, cette maison de maître du 19ème siècle de 233 m² allie charme, authenticité et prestations modernes. Rare sur le marché, cette demeure bourgeoise est implantée sur une parcelle arborée de 1400 m², à proximité immédiate des commodités.
UN INTERIEUR ALLIANT ELEGANCE ET MODERNITE
Récemment rénovée, cette propriété a conservé tout son cachet d'origine : parquets anciens, moulures, hauteurs sous plafond et couleurs chaleureuses. Les travaux réalisés comprennent décoration et entretien général, révision et travaux de toiture, gouttières, plomberie salle d'eau, électricité, tout à l'égout, véranda, Marquise d'entrée et chaudière.
AU REZ-DE-CHAUSSEE
- Vaste entrée desservant 86 m² d’espaces de vie
- Grand salon, séjour et véranda exposée sud-ouest
- Cuisine aménagée et équipée
- Buanderie et WC indépendant
AUX ETAGES
- 1er étage : 4 chambres spacieuses avec placards, salle de bains et WC
- 2ème étage : 2 chambres, 2 bureaux ou dressings, et une salle de douche avec WC
ANNEXES ET DEPENDANCES
- Sous-sol total avec caves et chaufferie
- Bâtiment annexe de 70 m², idéal pour créer un espace aménageable supplémentaire
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Chauffage et eau chaude au gaz de ville
- Tout à l’égout
UNE MAISON D'EXCEPTION A DEVOUVRIR SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N° 514172782.
Descriptif du bien
- Code postal : 76240
- Surface habitable (m²) : 233 m²
- surface terrain : 1 376 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 233 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Jardin
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Central
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 80
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1870
- Prix de vente : 695 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 2 711 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 700 € et 5 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Le Mesnil-Esnard (76240)
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Leconte & Leconte Immobilier
Franqueville-Saint-Pierre (76520)
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