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- Rouen 76000, appartement 4 pièces 87 m²
Référence : 2025779
Calculette
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325 000 €
Rouen 76000, appartement 4 pièces 87 m²
Description de l'offre
APPARTEMENT 3 CHAMBRES – PLACE DU VIEUX MARCHE, ROUEN 76000
Situé au cœur de la ville historique de Rouen, cet appartement de 87 m² vous séduira par son emplacement d’exception et son authenticité, dans une copropriété à façade en colombage.
UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE :
- Adresse rare Place du Vieux Marché, en plein centre historique
- Immeuble à taille humaine, très bien entretenu
- baies vitrées et balcon exposés sud-ouest = luminosité
- Vue dégagée
- Pièce de vie spacieuse de 38 m²
- Sécurisation de l’entrée de l’immeuble et du parking
- 4ème étage avec ascenseur
BONNES PRESTATIONS ET TRAVAUX RECENTS :
- Chaudière collective récente
- Adoucisseur d’eau
- Disjoncteur et tableau électrique neufs
- Radiateurs récents
- Parquets et peintures en excellent état
- Porte d'entrée blindée
UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE :
- Entrée
- Séjour de 38 m² avec accès direct au balcon de 10 m²
- Cuisine indépendante
- 3 chambres dont 2 avec accès balcon
- Salle de douche
- WC indépendant
L’appartement est complété par une cave et une place de parking extérieure privative. Une seconde place en sous-sol est disponible en option.
INFORMATIONS COPROPRIETE :
- Copropriété de 14 lots principaux
- Charges de copropriété : 300 €/mois, comprenant chauffage collectif, eau chaude et entretien général
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge acquereur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Descriptif du bien
- Code postal : 76000
- Surface habitable (m²) : 87 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 87 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 4
- Nombre de niveaux : 6
- Vue : Dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 7
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1960
- Quartier : VIEUX MARCHE
- Quote Part annuelle des charges : 3 600 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 325 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 310 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,84 %
- Taxe foncière annuelle : 2 099 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Rouen (76000)
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Leconte & Leconte Immobilier
Franqueville-Saint-Pierre (76520)
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