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Référence : 2024735
Calculette
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Exclusivité
294 000 €
Rouen 76000, appartement de charme 3 pièces 79 m²
Description de l'offre
Le + : appartement de charme avec vue dégagée.
En exclusivité, à Rouen 76000, cet appartement 2 chambres de 79 m² est à vendre.
Située dans le quartier Cauchoise / Saint-Gervais, cette petite copropriété sécurisée de seulement 5 lots vous fera remonter dans le temps. Cette magnifique bâtisse de 1890 a été très bien entretenue. Proche de toutes commodités, elle abrite cet appartement de bon standing car rénové en grande partie, tout en préservant l'authenticité des matériaux et du style.
Ce bien est composé d'une entrée, d'un séjour avec accès direct à une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest et avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. L'appartement est complété d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Chaudière récente au gaz de ville.
Copropriété de 5 lots principaux. Charges de copro : 150 €/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Descriptif du bien
- Code postal : 76000
- Surface habitable (m²) : 79 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 79 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 8
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1890
- Quote Part annuelle des charges : 1 800 €
- Prix de vente : 294 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 150 €
- Taxe foncière annuelle : 1 644 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Rouen (76000)
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Leconte & Leconte Immobilier
Franqueville-Saint-Pierre (76520)
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