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- Rouen 76000, ensemble immobilier de 158 m². Maison + local commercial.
Référence : 2024722
Calculette
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312 000 €
Rouen 76000, ensemble immobilier de 158 m². Maison + local commercial.
Description de l'offre
Sur une commune limitrophe de Rouen, cet ensemble local commercial et maison d'habitation, le tout pour 158 m² habitables, est à vendre.
Les + : 2 lots = maison + local commercial. rentabilité locative 7%. Réserve foncière via une dépendance à rénover de 100 m² au sol (cadastrée).
Le 1er lot est un local d'activité de 50 m² avec 10 m linéaires de vitrine sur un axe principal. Chauffage électrique.
Le second lot est une maison d'habitation 4 pièces entièrement rénovée. Sur 108 m² habitables, 125 m² au sol, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite (chambre + douche + bain), de 2 chambres, d'une salle de douche avec WC et d'un second WC indépendant. Chauffage au gaz de ville.
Terrasse de 20 m². Cave en rez de jardin de 60 m². Dépendance de 100 m² au sol à rénover.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Descriptif du bien
- Code postal : 76000
- Surface habitable (m²) : 158 m²
- surface terrain : 370 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 158 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Electrique
- Type de chauffage : Chaudière, Convecteur
- Format de chauffage : Central, Individuel
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 60
- Année de construction : 1900
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 312 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 970 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Rouen (76000)
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Leconte & Leconte Immobilier
Franqueville-Saint-Pierre (76520)
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