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- Rouen 76000, quartier Jouvenet, appartement de 3 pièces 82 m²
Référence : 2025772
Calculette
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Exclusivité
267 500 €
Rouen 76000, quartier Jouvenet, appartement de 3 pièces 82 m²
Description de l'offre
EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC BALCON - Quartier Jouvenet, proche gare - Rouen 76000
Un emplacement privilégié entre Jouvenet, la gare et Beauvoisine.Découvrez cet appartement lumineux de 82 m², idéalement situé dans une copropriété à taille humaine, à proximité immédiate de l’hypercentre de Rouen et de toutes ses commodités.
LES ATOUTS DU BIEN :
- Emplacement recherché, quartier calme et résidentiel, proche des transports et commerces
- Pièces de vie exposées sud-ouest, offrant une belle luminosité et sans vis-à-vis
- Résidence sécurisée pour l'accès à l’immeuble et aux garages
- Grand balcon accessible directement depuis le séjour, 2 stores banne motorisés
- Cave et box fermé, offrant un stationnement privatif et un espace de stockage
UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE ET AGREABLE :
- Entrée avec rangements
- Grand séjour lumineux ouvert sur un balcon spacieux
- Cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres confortables
- Salle de douche et WC indépendant
INFORMATIONS COPROPRIETE :
- Copropriété de 12 lots principaux
- Charges de copropriété : 325 €/mois, comprenant chauffage collectif, eau chaude et entretien général
- Étude en cours pour l’amélioration énergétique de l’immeuble (informations disponibles sur demande)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Descriptif du bien
- Code postal : 76000
- Surface habitable (m²) : 82 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 82 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 5
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1970
- Quartier : GARE, JOUVENET
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 15
- nombre de lots : 3
- Quote Part annuelle des charges : 3 900 €
- Prix de vente : 267 500 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 325 €
- Taxe foncière annuelle : 2 128 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 030 € et 5 510 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Rouen (76000)
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Leconte & Leconte Immobilier
Franqueville-Saint-Pierre (76520)
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