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- Rouen 76000, quartier Jouvenet, maisons 208 m² habitables
Référence : 2024644
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Exclusivité
780 000 €
Rouen 76000, quartier Jouvenet, maisons 208 m² habitables
Description de l'offre
Le + : ensemble immobilier de 2 maisons + 46 m² de garage = potentiel de projets (familial, investisseur, professionnel)
En exclusivité, ces 2 maisons individuelles de 128 m² type 5 et de 80 m² type 3 sont à vendre.
Cet ensemble immobilier en parfait état, bénéficie d'un environnement prémium, car situé au calme absolu et exposé plein sud avec vue dégagée sur Rouen.
Edifié sur une parcelle de 462 m², il propose :
Une 1ère maison de 128 m² habitables, 135 m² au sol, composée au Rdc d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec une jolie cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, toutes ces pièces ayant un accès direct à une terrasse de 20 m². Ce Rdc est complété d'une salle de bains avec WC et d'une lingerie-chaufferie. A l'étage, un palier dessert un dressing, 3 chambres et une salle de douche avec WC.
La seconde maison de 80 m² habitable, 93 m² au sol, composée au Rdc d'une entrée, d'un séjour, d'une grande cuisine, d'une salle de douche, d'un coin buanderie et d'un WC indépendant. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres et un WC indépendant.
Garage de 46 m². Cave de 11 m². Abri de jardin de 15 m². Chauffage au gaz de ville et compteur électrique pour chacune des maisons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Descriptif du bien
- Code postal : 76000
- Surface habitable (m²) : 208 m²
- surface terrain : 462 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 208 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Surface cave (m²) : 11
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1983
- Quartier : JOUVENET
- Prix de vente : 780 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Rouen (76000)
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Leconte & Leconte Immobilier
Franqueville-Saint-Pierre (76520)
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