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- Mont-Saint-Aignan 76130, Maison 7 pièces 230 m²
Référence : 2024493
Calculette
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Bien vendu
523 896 €
Mont-Saint-Aignan 76130, Maison 7 pièces 230 m²
Description de l'offre
Les + : une maison principale de 162 m² hab + 2 appartements 2 pièces indépendants de 42,5 et 26 m² (possibilité locatif), permis d'aménager obtenu sur 1000 m² des 2300 m² totaux.
A 7 min de Mont-Saint-Aignan La Vatine 76130, au calme, cet ensemble immobilier de 226 m² habitables est à vendre.
Composé d'une maison de 162 m² habitables et de 2 appartements T2 de 42,5 et 26 m² habitables, cet ensemble immobilier peut-être idéal pour des revenus locatifs, la maison pouvant être aménagée en 2 à 3 lots supplémentaires.
Autre scénario, les T2 étant attenants, il peuvent-être facilement rattachés à la maison principale pour en augmenter le nombre de chambres.
La Maison de 164 m² habitables (174 m² au sol) propose en RdC une entrée avec dressing, un séjour double avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (chambre + dressing + bains hydro + douche + WC), une chambre, un bureau, un cellier/lingerie, un dégagement, un WC indépendant. A l’étage, une chambre avec sa salle de douche.
Le T2 de 42 m² habitables propose un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle de douche + WC + coin lingerie. Cour et terrasse privative de 40 m².
Le T2 de 20 m² habitables (32 au sol) propose un séjour/kitchenette, une chambre et une salle de douche + WC. Terrasse privative de 8m².
Piscine chauffée/couverte avec Pool House de 40 m². Terrain de 2362 m² dont un parcelle détachable et constructible de 1000 m² (permis d'aménager : accord obtenu auprés des services d'urbanisme). Assainissement au tout à l'égout. Chauffage au gaz de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Descriptif du bien
- Code postal : 76130
- Surface habitable (m²) : 230 m²
- surface terrain : 2 362 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 230 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 3
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Terrasse : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 523 896 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 498 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,2 %
- Taxe foncière annuelle : 3 500 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Mont-Saint-Aignan (76130)
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Leconte & Leconte Immobilier
Franqueville-Saint-Pierre (76520)
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